万达?昆明双塔吸引众多商家、投资客前来认购 供图

　　■ 都市时报记者 田晶

　　本周，万达?昆明双塔商会推介活动在万达高尔夫拉开帷幕，这一举动，让昆明本已竞争激烈的写字楼市场再添变数，众所周知，抢夺大客户资源群体是写字楼销售不可忽略，甚至是关键性的“战役”，谁能争取更多的大客户，谁就占了先机，谁就多一份胜算，反之，则会“兵败滑铁卢”。在推介活动第一天，万达?昆明双塔就吸引了众多商会“大佬”的捧场，许多人纷纷敲定购买计划，许多人多层购买，购买了一个整层的人都觉得自己“太低调”……万达?昆明双塔何以会受到见多识广的财富玩家们一致热捧？万达?昆明双塔的财富密码究竟是什么？带着上述疑问，记者现场采访了几个商会会员，梳理了万达?昆明双塔制胜市场的原因。

　　“万达速度”震惊市场

　　投资机会转瞬即逝

　　与住宅、商铺等投资品相比，写字楼投资占用资金较大，但好的写字楼投资回报稳定，受市场波动影响较小。据相关统计数据表明，昆明越贵的写字楼租售市场越好。某些高端写字楼其出租率接近100%，而且其租金增长速度也呈快速上涨趋势。

　　据了解万达集团还和全国各大金融机构保持着密切的战略合作，先后与中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、中信银行、招商银行、民生银行、光大银行等签订战略合作协议，已然形成紧密战略联盟。万达?昆明双塔自上市以来，已经接待了一拨又一拨银行考察团，近期，就有两家国内知名银行达成购买意向，一家购买8个整层，一家购买9个整层。这些银行抢购万达?昆明双塔的速度堪比享誉地产界的“万达速度”，万达不仅建得快，卖得也快，东南某省商会主席如此对记者笑言。的确，万达?昆明双塔是昆明稀缺的写字楼产品，数量有限，面对众多的投资者、自用者“觊觎”，出手稍慢就可能失去机会！这也是，在这次活动上，商会大佬们纷纷出手的原因。

　　写字楼投资热潮爆发

　　磁聚全国性买家

　　所有投资者都明白时间就是金钱这个硬道理。万达?昆明双塔吸引的不只是普通投资者，其强大的品牌实力、比肩世界的标准、优越的地理区位、城市综合体运营模式、顶级商务配套等缔造昆明首席商务平台，汇聚全城财富能量，更是将众多实力企业及投资者将目光聚焦到了这里。

　　据了解，万达?昆明双塔正式启动认筹以来， 用“空前火爆”来形容其抢手程度毫不夸张。温州商会、福建商会、四川商会等各大商会领袖相继而来；农行、中行等国内各大银行看房团接踵而至；更有众多国外大型金融巨头表达强烈入驻意向。昆明写字楼投资市场已被万达?昆明双塔强力引爆。

    行业声音

　　云南某市商会副主席：我所以选择万达?昆明双塔，是因为昆明市场没有比它更好的写字楼产品

　　昆明罕见超高层地标性建筑集群

　　那位商会大佬的看法是有根据的，万达?昆明双塔所创造的“战绩”，和昆明顶尖写字楼稀缺的现状不无关系。

　　调查显示，目前昆明写字楼单价普遍在1万—2万元之间，部分项目已经卖到2.5万元。这几年随着西南桥头堡建设和泛亚金融产业中心园区建设的推进，许多企业不断落户昆明，昆明高端写字楼的出租率非常高，有部分写字楼甚至接近满租状态。

　　有业内人士分析，昆明国际化发展趋势显现，客户希望购买高档次、高投资潜力的写字楼来提升自身的形象和价值。万达?昆明双塔以真正的国际5A甲级标准，成为世界500强巨头的总部基地，将为昆明带来一个国际级的商务平台。它的出现，填补了昆明高端写字楼市场空白。

　　记者了解到，昆明西山万达广场是昆明集购物、商务、餐饮、文化、娱乐、休闲等多种业态于一体的领袖级城市综合体。伫立其中的2栋300米的超高层5A智能化甲级写字楼，是目前昆明唯一的超高层商务办公地标性建筑集群，名副其实的地标建筑。更以办公智能化、楼宇自动化、通讯传输智能化、消防智能化、安保智能化等科技智能特点，成就昆明高端写字楼典范。 “买万达?昆明双塔，不仅仅买的是好产品好配套好地段，还是买到了升值潜力巨大的原始股。”那位商会副主席如此表示，万达?昆明双塔作为昆明首座超高层甲级写字楼，占据泛亚金融CBD核心地段。目前这样的高端集群写字楼并不多见，升值潜力可以预见。

　　福建商会某资深成员：投资也要相信品牌的力量 品牌就是硬通货

　　万达?昆明双塔比肩世界标准

　　万达?昆明双塔的受欢迎热销，并不是一场意外，而是意料之中的事情。

　　自昆明西山万达广场面市之日起，就吸引了全城媒体聚焦，其先后举办的奠基仪式、售楼部开放仪式、区域论坛、高端客户联谊会等等活动，吸引区内外众多投资精英和企业家关注。几乎形成了“全城皆谈万达”的核聚变效应。

　　在此之前，万达在全国已经家喻户晓。万达纵横中国25载，项目遍及70余城，万达广场开到哪里旺到哪里，“万达广场就是城市中心”的口号响彻神州大地。围绕着万达崛起。万达中心作为万达集团研发的高端商务精品，早已经在多个城市形成了一波又一波的热潮。

　　目前在北京、大连、天津、上海、武汉、南京、长沙、成都等地已经建立起享誉国际的万达中心。而万达?昆明双塔，集全国万达中心之大成，是万达高端写字楼的巅峰力作。头顶中国商业地产领军品牌打造、昆明首座300米高双塔写字楼建筑集群、“西南地标昆明中心”等光环，组合成了强大的品牌价值体系，吸引投资者争相出手。在9月3日的活动上，汇聚数百名高端投资者。操着各地口音的投资者一买就是几层楼，甚至提前交了数百万定金，也就不足为奇了

　　“万达?昆明双塔凭借其自身的黄金地段、综合体配套、比肩世界的标准、300米高度，再加上万达的品牌影响力，想不火也难！”万达一位负责人如是解释万达?昆明双塔受追捧之谜。

　　昆明本土某行业领军人物：万达?昆明双塔是昆明绝对地标 价值不可估量

　　国际知名设计公司Gensler倾力打造

　　美国建筑大师雷蒙德?胡德说过，“天际线时代的城市，超级建筑本身就是一座山。”那位昆明本土的企业家或许不知道雷蒙德?胡德是谁，但他对地标的认识，对地标所能带来的价值显然是了解的。

　　一座杰出的地标，足以改变一座城市，也足以改变这座城市的财富场域。纵观全球知名的地标建筑，纽约帝国大厦、巴黎艾菲尔铁塔、上海金茂大厦……无一不是地区的经济之核、财富要地。据测算，一栋高档商务楼里的企业产生的经济效益等同于城郊七八平方公里范围内企业产生的经济效益总合。“地标经济”的概念也逐渐成为全球投资家们争相讨论的价值话题。据了解，300米万达?昆明双塔是上海中心设计单位——Gensler公司在中国又一荣耀钜制。采用先进节能、智能设备，设计标准达到超5A级，建成后将形成东有“上海中心”，西有“万达?昆明双塔”的布局，特别是它位于泛亚金融产业中心园区核心位置，使其成为昆明的“环球金融中心”、“金茂大厦”，地标价值将极大凸显。